こんにちは。
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外国人が家を買えますか？
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という質問を最近よく受けます。
現在の日本では、外国人でも家を持つことができます。
中国では規制が厳しくなり、外国人が不動産を取得するのが難しくなったと聞きます。
そういう情報がある人は、不動産が購入できないのかと考える人が多いのかもしれません。
ご安心下さい。普通に買えます。
平成１０年の法改正によって、一定条件に当てはまる人が、不動産取得から２０日以内に日本銀行を経由して財務大臣あてに取得名義人の氏名や取得価格などを報告すればよいということになりました。
外国人が外国人として不動産を取得することは可能です。
日本国籍は必要ありませんし、ビザがどれくらいかという制限もありません。
もちろん、最近の中国人のように一括現金で購入というのは、問題なく購入できます。
日本の不動産取得に際し、下記のような税金がかかることだけ気を付ける必要があります。
１．印紙税（売買契約書に貼り付ける印紙税）
２．登録免許税（所有者変更の登録料）
３．不動産取得税
４．固定資産税・都市計画税（毎年）
５. 毎年確定申告必要（賃貸等の収益物件の購入の場合）
※３～５は、納税管理人の選任が必須となります。（お問い合わせ下さい。）
その他、取得後の売却も対応しておりますので、お気軽にご連絡下さい。
【ジャシボ不動産】
土地の売買・賃貸に関する問い合わせ先：yuki@jcbo.jp
TEL:03-6385-4666（担当：小谷有季）
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