月別アーカイブ: 2015年12月

FAXニュース

会社に定期的に届く、不動産協会さんが送って下さるFAXニュースの中に

大江戸線について言及されていましたので、
掻い摘んで、転機致します。

最寄駅が大江戸線のため、目が止まりました。

・・・・・
大江戸線は混雑緩和の対策をとるとのこと。

2018年をめどに、車両の編成を3編増やすします。
月島―汐留間の運行本数を増や し、勝どき駅(中央区)ホームの増設するなど150億円を投じる。

ということは、周辺のマンション建設はまだ進み、
今後も乗客が増えることになります。

現 状の混雑緩和のため、混雑率を150%以下に下げる目標。

東京五輪では160%を超えると見込まれているとのこと。

新築購入を希望される方にとって、中央区も目が話せないエリアになってきましたね。

 

【ジャシボ不動産】

 

土地の売買・賃貸に関する問い合わせ先:yuki@jcbo.jp  

 

TEL:03-6385-4666(午前8時30分~深夜0時)

 

「不動産物件での問い合わせですが、」と、

 

お気軽にお問い合わせ下さい🌸

 

 

 

※Face Bookやスカイプでの物件紹介も対応しております。

 

※対応時間→メール24時間、電話午前8時30分~深夜0時まで

千代田区で物件探し

千代田区の物件を案内することが最近ございます。

千代田区は、私にとっては、動物的に、懐かしい・・・クンクンと、思う場所です。

官公庁街で、大好きな場所です。

千代田区は、母が番町小学校出身だったり、

父も母も法政大学出身でここで知り合い、

わたしが、いる、、ということもあり、、

ご縁のある土地ですね。

お空から、浮遊してみていた場所かもしれません。笑

祖母もこの近くの曹洞宗系列の女学校に行っていたらしい・・・

中央区・港区以上に、、私には郷愁を感じさせる場所です。

いつか、、ここら辺に住みたいと思っていますが、、

どうしても上海へ移動することを考えると、

現在の空港行きの利便さを手放せないでいます。

ともあれ、、

明日は、四谷でお仕事です。

がんばりましょう~。

 

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定期借家契約

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定期借家って何?
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先日、こういう質問を受けました。

定期借家という言葉を聞いたことがあると思います。

定期借家がついていると、決められている年数、だいたい2年の場合が多いのですが、
最近は、3年だったり、5年だったり、3か月・6か月なども良く見るとあったります。

定期借家契約とは、これらの家主が決めたその期間になると、

契約を更新できないというものです。

これは、修繕の工事が始まる前までの短期間の募集のケース、

家主が転勤から帰られてから自分で住みたいケース

等等 いろいろな家主 理由によって短期の契約になっております。

メリットとしては、

家主さまの都合による短期の契約となっており、
家賃が低額に抑えられていますので、
借りる側からすると、コストパフォーマンスのよい契約のように感じられます。

当社でも、お客様の中にも、定期借家でいいわ。どうせ、2年毎に移動するから

とおっしゃって
コストパフォーマンスのよい場所を希望される方もいらっしゃいます。

ただ、

デメリットもあります、

何分、家主さまにとってメリットがあるような形態です。

設備の不具合があっても、家主さまへ改善要求がしにくかったり、

物件によっては契約期間中に退去するときに違約金を請求されるケースもあり、

通常の普通契約に比べ、リスクを伴う場合がございます。

ということで、

あまり強くおすすめは致しておりません。

 

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諏訪温泉で疲れを取りに行きました

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昨日は、契約が終わった後、

諏訪の温泉へ入ってきました。

 

 

諏訪の温泉は、寒いからかと思うのですが、

水温の温度が高く、

100%源泉の温泉が多いので、好きですね。

 

 

今日も、都内のお客様案内でした。

 

よいお部屋がまた見つけていただきますように、

お手伝いさせていただいています。

 

 

 

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