抜粋： 小谷まなぶ 【世界をつなぐビジネスブログより】
（ジャシボ不動産：日本の民泊市場 外国人もやりたい！ 不動産購入をする際にぶつかる問題 NO３）
外国人が不動産購入をする際に、一番気になることは、日本に滞在するためのビザの取得です。中国からのお客様で、購入したいのですが、長期滞在するためのビザの取得が難しく、躊躇しています。という話をよく聞きます。
中国人の方の場合についての話ですね。
そうです。
日本の不動産は、日本に居住していない外国人でも購入することはできます。
但し、不動産を購入すれば、固定資産税が毎年かかってきます。これを支払う義務がありますので、本人が、日本にいない場合は、代理人を立てて納税をする必要があります。
そのほかには、修繕積立金や管理費の支払いなどがありますので、日本に居住していない方は、基本的に日本国内に銀行口座は作れないので、支払い問題が出てきます。やはり、資産運用の代理人が必要になってきます。
ビザに関していえば、日本は、シンガポールやマレーシアのように一定の不動産投資をすれば、ビザが比較的簡単にもらえるという制度がないために、投資ビザを取得するには、日本国内で事業を起こす必要があります。
お金は、あるから日本では仕事がしたくないといっても、日本で長期ビザを取得するには、学校に留学する。日本の会社に就職する。日本で会社を登記して、そ こで商売をするというやり方以外、長期滞在の方法の選択がないというのが事実です。
もし、日本も１億円以上の投資をした人に、長期ビザを発行するという制 度ができれば、新興国の富裕層がもっと日本に投資するかと思いますが、現状は、そこまでの制度ができていません。
すなわち、外国人が日本で不動産を購入す る場合には、日本に居住できない、また、納税対応などで代理人を立てる必要があるなど、簡単ではない点があげられます。この点がクリアーできる外国人が基 本的に日本で不動産購入、不動産投資を行っています。
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