土地・建物の活用に悩んでいる不動産所有者の方に、
外国人投資家とのベストマッチや物件活用をご提案。
利益と安心の老後を生み出す
土地建物活用ベストマッチナビゲーター の小谷です。
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銀行ローンをすること。
前もっていっておけば、私も得意でありませんでした。
けれど、
おかげさまで、この仕事のおかげで、抵抗力がだいぶ、強くなったのではないでしょうか。
マンション一室にしても、
ローンを組んでほとんどの方が、購入しますね。
当社のお客様で、現金一括で物件を購入になる方もおられますが、
ほとんどの方々、それは、外国人であろうと、
ローンを組まれます。
その時に、
やはり、銀行さんが払ってくれているお金を自分の借金だと思うのではなく、
銀行が私の変わりに買ってくれているんだという、考え方を持つことは、とても大切です。
日本人のほとんどの方は、教育だと思います、
ローンに対する抵抗、
悪いことをしている感、
成績が悪い感、
そういうものを持っていると、どうしてもローンの返済のときに、
実際よりも、現実よりも、 苦しく感じてしまい、
予定していたよりも早く手放したくなります。
短期売買は、通常、長期売買よりも、税金がかかります。
しかし、自分の自宅として利用していれば、
いくつかの控除を利用することができます。
ですから、投資物件の場合は、
5年以上、所有した方が有利であることは言えます。
詳しくは、顧問の税理士の方へ伺ってみて下さい。