经营者博客
开始房地产投资前应了解的基础知识
KOTANI.ME • 2026.07.23
开始房地产投资前应了解的基础知识
不要仅凭收益率作出判断，还应综合确认收支、空置率、维修以及退出策略。本文将以通俗易懂的方式，为初次接触房地产投资的人介绍实务中需要重点关注的事项。
カテゴリー: <span>売買・資産形成</span>
経営者ブログ
東京の不動産価格は調整局面か、それとも高値維持か
KOTANI.ME • 2026.07.23
東京の不動産価格は調整局面か、それとも高値維持か
2026年に入り、東京の不動産市場にはこれまでとは少し異なる動きが見られるようになりました。以前は「東京の不動産価格は上がり続ける」という見方が一般的で…
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新築と中古マンション、どちらを選ぶべきか
KOTANI.ME • 2026.07.23
新築と中古マンション、どちらを選ぶべきか
価格、設備、管理、資産価値、選択肢の多さから比較します。 実務で確認したいポイントを、初めての方にも分かりやすく解説します。
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住宅ローンの基礎―無理のない返済計画の立て方
KOTANI.ME • 2026.07.23
住宅ローンの基礎―無理のない返済計画の立て方
借入可能額ではなく返済継続可能額を基準に計画する方法を説明します。 実務で確認したいポイントを、初めての方にも分かりやすく解説します。
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長期資産形成として不動産を考える方法
KOTANI.ME • 2026.07.23
長期資産形成として不動産を考える方法
短期値上がりより、保有中の収支と出口の柔軟性を重視する考え方を紹介します。 実務で確認したいポイントを、初めての方にも分かりやすく解説します。
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初めてのマンション購入で確認すべきこと
KOTANI.ME • 2026.07.23
初めてのマンション購入で確認すべきこと
予算、管理、修繕、立地、将来の売却までを一つの流れとして考えます。 実務で確認したいポイントを、初めての方にも分かりやすく解説します。
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不動産投資を始める前に知っておきたい基礎知識
KOTANI.ME • 2026.07.23
不動産投資を始める前に知っておきたい基礎知識
利回りだけで判断せず、収支、空室、修繕、出口戦略を確認します。 実務で確認したいポイントを、初めての方にも分かりやすく解説します。
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表面利回りと実質利回りの違い
KOTANI.ME • 2026.07.23
表面利回りと実質利回りの違い
経費を含めた収益性の見方と、数字の読み違いを防ぐ方法を解説します。 実務で確認したいポイントを、初めての方にも分かりやすく解説します。
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外国人が日本の不動産を購入する際の注意点
KOTANI.ME • 2026.07.23
外国人が日本の不動産を購入する際の注意点
本人確認、資金移動、税務、管理体制など国際取引特有の論点を整理します。 実務で確認したいポイントを、初めての方にも分かりやすく解説します。
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東京の不動産が持つ資産価値をどう見るか
KOTANI.ME • 2026.07.23
東京の不動産が持つ資産価値をどう見るか
駅距離、人口、再開発、管理状況、賃貸需要から長期価値を考えます。 実務で確認したいポイントを、初めての方にも分かりやすく解説します。