売買・資産形成

不動産購入では、購入価格だけでなく、管理費、修繕積立金、固定資産税、保険、将来の修繕費を含めた総負担を確認する必要があります。投資物件の場合は、表面利回りだけで判断せず、空室、管理費、税金、修繕、売却時の条件を含めた実質的な収支を考えます。

資産価値は、駅からの距離、交通利便性、周辺人口、再開発、管理状態、賃貸需要など複数の要素で決まります。現在の価格が安いか高いかだけでなく、将来も利用・賃貸・売却しやすいかという視点が重要です。

このカテゴリーでは、初めてのマンション購入、住宅ローン、新築と中古の比較、利回り、外国人の不動産購入、相続、長期資産形成について解説します。