難しい賃貸物件を借りたいというお客様2

土地・建物の活用に悩んでいる不動産所有者の方に、

外国人投資家とのベストマッチや物件活用をご提案。

利益と安心の老後を生み出す

土地建物活用ベストマッチナビゲーター の小谷です。

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難しい賃貸物件を借りたいというお客様が時々おられます。

 

一番、良い方法は、その地域を歩くことです。

 

今でもそうですが、オーナーさんによっては、ネットに掲載したくない、周辺に空いていると知られたくない、そういうオーナーさんは少なくありません。

 

そのため、周辺の不動産業者をやはり、歩いて回るのが一番良い方法です。

 

不動、動かないということで、不動産は、地域に根ざしたものであることに変わりはありません。

もしくは、業者の人脈により、この不動産会社にお願いするよと、オーナーに依頼されることもあります。

 

場合によっては、それは、県をまたいでいる業者へ、お願いするオーナー様もよくあります。

千葉のオーナーが東京の業者へお願いしていたり、

北海道のオーナーが東京の業者へお願いしていたり、

諸々です。

 

そのため、不動産とのご縁は、これこそ「ご縁」です。

 

こうした方が一番良いという所がないのが、物件探しです。

 

 

【日本不動産投資のジャシボ不動産開発】

TEL:03-6385-4666(午前10時00分~午後6時)

※年中無休 ※Face Bookやスカイプでの物件紹介も対応しています。

不動産に関する質問・相談・問い合わせ: メールフォームからお問い合わせ下さい。

 

難しい賃貸物件を借りたいというお客様

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難しい賃貸物件を借りたいというお客様が時々おられます。

 

お客様の関係上、詳しくは書けませんが、一部ご紹介すると、

例えば、生ものでない競り市をしたいという業者様が、一般テナントビルに入居したい!

匂いが出ないが、騒音有り、一般客の出入りも多く、しかし、整然としたビジネステナントに入居したいという要望。

 

大概のお店は、店の回転率と従業員の給料を考えれば、手間がかかり、時間がかかり、なかなか決まらない案件相手には適当に対応することが多くなる傾向があります。

 

そういう時に、借り側としてどういったところに交渉を依頼したらよいかというと、

一つは、多量に情報を収集してくる業者。

二つ目は、交渉力です。

交渉力とは、流暢に話せるかどうかではなく、大家さんがOKと言わせられるバックボーンの説明と、大家、管理している管理会社、紹介仲介業者3社との立ち位置、住み分けを見定めたポジショニングを作り出し、うまく話ができるかどうかというのも一つミソです。

それができる仲介会社さんは、少人数でもそれなりに結果をだせると思います。

 

そういう仲介会社を選ぶように、お客様の立場からすると、交渉人の選定が一つ、大変重要な鍵になってきます。

 

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【売りホテル】千葉県 新松戸駅徒歩2分 ビジネスホテル 49800万円

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土地建物活用ベストマッチナビゲーター の小谷です。

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常磐線、武蔵野線が交差する交通の要所 新松戸駅から徒歩2分の好立地なビジネスホテルが売り出されました。

販売価格は、4憶9800万円 条件相談

部屋数は、43室あります。

テナント賃貸をしており、固定収入が月額90万円の収入があります。

現在、休業中ですが、従来の従業員の確保ができますので、購入後、すぐに営業再開できる物件になります。(オーナー談)

ホテル経営に興味のある方、ご連絡お待ちしております。

詳細情報については、お問い合わせください!!

 

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春は移動が多い時期ですね。

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土地建物活用ベストマッチナビゲーター の小谷です。

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春真っ盛りです。

いかがお過ごしでしょうか。

最近は、移動の時期とあって、めっきり、賃貸物件のご紹介がたてこんできます^^

 

どちらまででも、お迎えに伺いますので、

いつでも、ご用命下さい。

 

見つかるまで、最後まで、あらゆる物件をご紹介をさせていただきます^^

 

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軽井沢の戸建:築浅、全館空調、三井ホーム施工、太陽光発電搭載!

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軽井沢から素敵な戸建が売りに出ました!

 

 

全館空調で太陽光発電つきです!電気代もお得でいいですね!

 

 

気のいいのところで、リラックスして、ハッピーになれる物件ですね。

 

場所も、いい位置です。南が丘。ぜひ!一件、人生に彩りを。

 

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不動産会社で働く女性の雑感20190108

「不動産会社で働く女性の雑感20190108」

不動産の購入について、いろいろな意見があります。

ときどき、何十万する家賃を払うのと、家を買うのと何方がいいか、私も考えることがありますが、個人的には、土地付きの家を持つのが一番。次にマンションを自分で持つのが2番、次に賃貸がよいだろうという価値観を持っています。これは私個人の選択です。

物理的に家賃を払うなら、同じ払うなら、買ってしまったほうがいいでしょうということが一つと、

もう一つは、その土地に根付くことができるので、土地付きの家を小さくても持ったほうがよいのではないだろうかと、考えます。もちろん、都心ならば、マンションで十分と思います。

ただ、いくつか、買うときには風水でも気をつけた方がいいかもしれないな、と、以前購入したり、売出し物件をみていて、思うことがあります。、、、

それはさておき、人それぞれの価値観で、選択は、違ってくるところです。

投資、と、考えている人は、新築なんて買うのは、バカバカしいと感じる人もいるでしょう。もちろん、利回りに合いません。けれど、家は、それだけでなく、誰も住んだことがない場所というのは清々しく、人の気がついていなくて良いという利点もあります。

人それぞれの価値観で、購入の趣向は違ってくるのだろうと思います。

という私は中古派、、、。

とはいえ、投資家でないならば、不動産というのは、最低限、損しないような買い物を、「好きか嫌いか」で買うのがいいのではないかとおもったりします。
投資で勝とうと思っても、不慮の出来事もあったり、勝てないこともある場合もあるのが不動産ですから、損してもいい、家を持とう。賃貸物件を持とう。と、夢をもって取得されると、いいかもしれません。

 

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瀬戸内海に浮かぶ無人島物件

 

専任案件です。

現在、数社、問い合わせがございますので、お早めにお問い合わせ下さい。

レインズに掲載しています。

島航空写真

※本島より船で5分ほどの立地です。詳しくは、レインズをご覧ください。

もしくはお問い合わせ下さい。

 

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売買契約をする上で信頼関係が第一です。

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当社に日々、売り物件の情報が多数寄せられます。

ただ、

お受けできかねる案件がときどきあります。

 

「売主に売る気がない」

「売主が売ると言っていたが、実際に売れるという話になると、売らないという」

ご連絡しても、返事がない

 

 

当たり前ですが、こういった場合は、

仕事を受けられません。

 

 

 

家主さんとの信頼関係を当社としては大切にしています。

 

宅建業法上も、所有者の方の販売意思

は、なくては販売できません。

 

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2月も最終日ですね。

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3月に向け、1案件1案件、前に進んでいます。

大変なこともございますが、

1案件売却が終了すると、

私達も安堵しますが、お客様の安堵感というものも伝わってきます。

 

社会に対する貢献といったら、

おこがましいですが、

人によっては不動産の売却は大変なドラマがあることがございます。

また、そうでない方もいます。

 

不動産という物件を持ちたい人が持つために

移動させていくという作業も、一つの社会に対する貢献だなぁと最近、

感じます。

 

また、ともに、共同で業務を行う他社ではありますが、宅建業者の方との連携に、

感謝することが多いこの頃です。

 

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資産の継承

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不動産のお仕事をお預かりするようになって、

いろいろな悩ましい問題を目のあたりにします。

 

 

その中のほんの1つの課題「相続」、されど、「相続」あまくみるな、「相続」です。はい。

 

兄弟、親族、親、義理の嫁、婿、などなど、

物件を持つものの悩みが発生します。

 

 

持てば持てで悩み、

持たなければ持たないで悩み、

 

悩み多き、課題に直面し、いろいろな解決に悩み、当社へ訪れる方もいらっしゃるときがあります。

 

持つ人の悩み、、ですね。

 

 

私もこの仕事をするまで、考えたこともありませんでしたが、、、「家」なんですよね。

 

家系など、この仕事にかかわらなければ、考えもしませんでした。

江戸時代でもないですから、、。

しかし、地位、社会、家、セットですね、、、頭が痛いですね。

 

 

しかし、当人になったら、考えるしかありません。

 

日々、お客様の負担を軽減することに全力を出します。

 

今日も清々しい一日でありますように。

 

 

2月もそろそろ後半です。早いですね、。

 

よい一日を。

 

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