東京で低価格の賃貸物件をお探しですか？当社が迅速にお手伝いします！ 近頃、東京で予算に合った手頃な賃貸物件をお探しの方が増えています。 特に東京のような大都市では、適切な物件を見つけることが一層重要です。 安い物件はあるのですが、いろいろな事情で、迅速にお客様へ紹介できていない場合もあります。 お客様のニーズに応じた物件を個別に探すことに特化しておりますので、ご希望の価格帯をお知らせください。専任のスタッフがワンツーワンで対応し、最適な物件を迅速に見つけ出します。 今、考えている希望の場所以外にも、通勤、通学の利便性を考えたコストパフォーマンスの良い場所への提案も、ご希望があれば、ご提案致しま 続きを読む…
旧法借地権と新法借地権の違いとは何か？ （旧法借地権で購入するのが、どこが、悪いのか？ 利点があるよ、という囁かれる声について、本日は、記載したいと思います。） 不動産を購入する際、「この建物は安いな」と感じたことはありませんか？そんな時、その物件が借地権付きであることが理由の一つかもしれません。多くの人は、所有権が付与されていない物件に対して消極的ですが、状況によっては借地権付き物件が適切な選択肢となることもあります。 旧法借地権の安心感 旧法に基づく借地権は、建物が存続している限り借地権者を立ち退かせることができません。さらに、借地権の期限は自動的に更新されるため、長期間にわたって安心して 続きを読む…
最近、埼玉県において、魅力的な戸建物件が2000万円台で出ました。都心へのアクセスの良さと、静かな住環境を兼ね備え、老後も見据えた住まい選びには、都内のマンションと比べてコストパフォーマンスが際立っています。 気候の変動が激しいこの時期、心も体も求める安定感を、住まい選びから始めてみてはいかがでしょうか？自宅の購入時期は、最適な時期というのがあります。その時期を見落とさないようにしたいですね。 ・・・ さて、今回は特に、「東京都地震災害デジタルマップ」のご紹介と共に、皆様の住まい探しにおける安全性への意識を高めていただければと思います。 このデジタルマップhttps://www.higaiso 続きを読む…
**春の訪れと日常の小さな変化から考える、2024年問題と不動産市場の未来** 昨日は、「春一番（立春から春分までの間に、日本海の低気圧に向けて吹く強い初めての南風。）」が吹く、心地よい一日でした。皆さんはどのようにお過ごしでしたか？ 日々の忙しさの中で、私自身は最近、小さな変化を楽しんでいます。具体的には、家庭用のガラス製品を新しくしたことです。引っ越しや地震での失敗経験から、しばらく幼少期から愛用していた実家から帯同していたヨーロッパの陶磁器から距離を置いていました。しかし、安価な製品の潜在的な健康リスクを知り、ガラス製の保存容器やコップに切り替えました。少しの 続きを読む…
不動産査定の真実：価格よりも販売可能性
**セーフティネット住宅の可能性** 皆さん、こんにちは。しばらく資格試験の準備でブログの更新が滞っておりましたが、今後はまた定期的に情報を発信していきたいと思います。 昨日の立春はいかがお過ごしでしたか？今日は特に冷え込んでいるので、外出の際は暖かくしてお出かけくださいね。 さて、本日は「住宅セーフティネット住宅」についてお話ししたいと思います。この[サイト](https://www.safetynet-jutaku.jp/guest/index.php)では、住宅を探すことが困難な方々向けの住宅情報を提供しています。具体的には、低額所得者、被災者、 続きを読む…
**エコフレンドリーな暮らしを実現する省エネ・再エネ住宅** これから世界は、より環境に優しい住まいへの転換を目指しています。省エネ・再エネ住宅は、これからの生活の標準となるものです。しかし、現実には、多くの方々が「住める家があればそれでよい」と感じていることも理解できます。私たちは、この新しい標準がどのように普及していくかを見守り、サポートしていきます。 世界の流れが、この流れは進んでいます。こういう時は、順応した方が良いのです。そういう流れの一つであると、当社はとらえています。 **住宅選びの基本チェックポイント** **窓**: 二重窓か、樹脂窓かをチェック **壁**: 断熱材の有無 続きを読む…
【電子帳簿保存法】
皆様、こんにちは。 仕事柄、税法や国土交通省の最新の動向を常に追いかけています。ここのところ、いくつかの重要な変更がでています、特にご注目いただきたい点をお伝えします。 **住宅ローン「フラット35」の金利変更について** まず注目すべきは、「住宅ローン『フラット35』の金利に子どもの数に応じた引き下げを行う」という最新ニュースです。この変更は特に子育て世代にとって非常に重要です。 [朝日新聞の記事](https://www.asahi.com/articles/ASR8Y5VL8R8XULFA00B.html?oai=ASRC96T25RC9ULFA021& 続きを読む…
こんにちは。今日は不動産の売買における一般的な注意点から少し視点を変え、私が不動産業者として気になった法律についてお話します。 国の安全保障に直結する重要な法律が、いわゆる「重要施設周辺及び国境離島等の土地利用規制法」です。この法律は、防衛に関わる重要な施設や離島における土地の利用状況を調べ、必要に応じて規制を加えることができる内容となっています。 実はこの法律、島の売買が発生する可能性がある私たち不動産業者にとっては、特に注意が必要な法案なのです。法改正のニュースを聞いたとき、追加の手続きや調査が業務に負担をもたらすのではないかと心配しました。 しかし、実際にはこの法律は防衛上必要な特定の地 続きを読む…