月別アーカイブ: 2015年11月

海外から移住する人、帰国する人が不動産を捜索する時

最近、ここ数年のことを回想することがあります。

上海から戻ってきてからのことです。

特に、仕事を不動産をしていますので、

最近、外国人の方へ不動産の仲介をさせていただいていて、
自分が中国で不動産を借りたり、
家具を買ったりすることのことを回想することがあります。

外国人にとって、まったく言葉のわからないところで、
生活習慣が違い、 目に入る文字も、言葉もなかなか聞いてもらえない経験を
自分のことのように思い起します。

実は、海外に住んでいた日本人も同じです。

日本にいる日本人からすると、日本人だから、大丈夫だろうと思うかもしれません。

けれど、実は、同じ人種でも、住んでいた国が違うと、また、国によっての制度が違うので、まあ、手間もかかります。

これは、経験したからわかることなのだと最近きづきました。

似たようなバックグラウンドがある方を見ると、

不動産の部分で、

コストパフォーマンスがよく、

ご自身の生活のパフォーマンスが最もあがるところ、

がんばって、見つけるぞ!と、我がことのように思います。

今日も、いい物件が決まりそうです!

 

【ジャシボ不動産】

土地の売買・賃貸に関する問い合わせ先:yuki@jcbo.jp  

TEL:03-6385-4666

お気軽にお問い合わせ下さい。

移動の時期ですね、。

年末も近づき、来年の配属移動の外資系のお客様からの問い合わせがあり、

物件の検索が始まっています。

移動の時期は、1月からが本格的と思っていますが、

どうも外資系の会社の方は、早くに移動辞令がでるようです。

お部屋の選定の時期を
気にした方がよい季節になってきました。

 

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不動産屋の水曜日

不動産屋さんをしていると、
当たり前のことだと思っていることが、
やはり、業界が違うと、当たり前でないことがありますよね。

通常、平日のなかびというと、一番、仕事が佳境になってきて、

どんどん仕事が波に乗ってくるので、

仕事のお休みを入れることって、少なくなるのではないでしょうか?

何か、集まりをしようとしたときは、

水曜日って、一番、人が集まりにくくないでしょうか?

仕事以外のことをしようとすると、

週末とか、まだ波に乗っていない月曜日とか、お休み前の金曜日に
会を開くと集まりがいいのかもしれないなぁと、、思うことがあります。

なぜかって、家を見ることが主になる人って少ないからです(^◇^)

って、ことで、

だから、不動産屋さんは、水曜日は休みが多いのかもしれないなぁ~と、。

水曜日にアテンドの依頼が入ると、

もちろん、うちはいいのですが、、

ただ、、相手がお休みところがありますね、。

カギを開けられないことがあったりします。

効率よく、物件を見たいときは、水曜日は避けた方がいいのかもしれないですね。

逆に大家さんは、水曜日に開けていると、決まりやすいということもあるのかもしれないですね。

少し、話はそれますけれど、、、

水曜日って、水星にちなんでか、

「大黒天の日」っていうのが、水曜日が多いんですよ(*^^*)

商売のこと、現実的なことを祈るといいといわれているあの大黒天様です。

うちもよく、大黒様を祭っている出雲大社までは年に一度。

そして、神田明神さまには、月に数回、参拝させていただいております。

時に、自分のことも祈りつつ、、

日々のことから離れて、静寂や、利他をことを思う時間って、、、

あってもいいなぁと思い、伺っています。(^.^)

 

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外国人でも家は買えますか?

こんにちは。

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外国人が家を買えますか?

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という質問を最近よく受けます。

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現在の日本では、外国人でも家を持つことができます。

 

中国では規制が厳しくなり、外国人が不動産を取得するのが難しくなったと聞きます。

そういう情報がある人は、不動産が購入できないのかと考える人が多いのかもしれません。

 

ご安心下さい。普通に買えます。

 

平成10年の法改正によって、一定条件に当てはまる人が、不動産取得から20日以内に日本銀行を経由して財務大臣あてに取得名義人の氏名や取得価格などを報告すればよいということになりました。

外国人が外国人として不動産を取得することは可能です。

日本国籍は必要ありませんし、ビザがどれくらいかという制限もありません。

 

もちろん、最近の中国人のように一括現金で購入というのは、問題なく購入できます。

 

日本の不動産取得に際し、下記のような税金がかかることだけ気を付ける必要があります。

 

1.印紙税(売買契約書に貼り付ける印紙税)

2.登録免許税(所有者変更の登録料)

3.不動産取得税

4.固定資産税・都市計画税(毎年)

5. 毎年確定申告必要(賃貸等の収益物件の購入の場合)

※3~5は、納税管理人の選任が必須となります。(お問い合わせ下さい。)

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その他、取得後の売却も対応しておりますので、お気軽にご連絡下さい。

 

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TEL:03-6385-4666(担当:小谷有季)

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