月別アーカイブ: 2019年5月

難しい賃貸物件を借りたいというお客様2

土地・建物の活用に悩んでいる不動産所有者の方に、

外国人投資家とのベストマッチや物件活用をご提案。

利益と安心の老後を生み出す

土地建物活用ベストマッチナビゲーター の小谷です。

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難しい賃貸物件を借りたいというお客様が時々おられます。

 

一番、良い方法は、その地域を歩くことです。

 

今でもそうですが、オーナーさんによっては、ネットに掲載したくない、周辺に空いていると知られたくない、そういうオーナーさんは少なくありません。

 

そのため、周辺の不動産業者をやはり、歩いて回るのが一番良い方法です。

 

不動、動かないということで、不動産は、地域に根ざしたものであることに変わりはありません。

もしくは、業者の人脈により、この不動産会社にお願いするよと、オーナーに依頼されることもあります。

 

場合によっては、それは、県をまたいでいる業者へ、お願いするオーナー様もよくあります。

千葉のオーナーが東京の業者へお願いしていたり、

北海道のオーナーが東京の業者へお願いしていたり、

諸々です。

 

そのため、不動産とのご縁は、これこそ「ご縁」です。

 

こうした方が一番良いという所がないのが、物件探しです。

 

 

【日本不動産投資のジャシボ不動産開発】

TEL:03-6385-4666(午前10時00分~午後6時)

※年中無休 ※Face Bookやスカイプでの物件紹介も対応しています。

不動産に関する質問・相談・問い合わせ: メールフォームからお問い合わせ下さい。

 

難しい賃貸物件を借りたいというお客様

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難しい賃貸物件を借りたいというお客様が時々おられます。

 

お客様の関係上、詳しくは書けませんが、一部ご紹介すると、

例えば、生ものでない競り市をしたいという業者様が、一般テナントビルに入居したい!

匂いが出ないが、騒音有り、一般客の出入りも多く、しかし、整然としたビジネステナントに入居したいという要望。

 

大概のお店は、店の回転率と従業員の給料を考えれば、手間がかかり、時間がかかり、なかなか決まらない案件相手には適当に対応することが多くなる傾向があります。

 

そういう時に、借り側としてどういったところに交渉を依頼したらよいかというと、

一つは、多量に情報を収集してくる業者。

二つ目は、交渉力です。

交渉力とは、流暢に話せるかどうかではなく、大家さんがOKと言わせられるバックボーンの説明と、大家、管理している管理会社、紹介仲介業者3社との立ち位置、住み分けを見定めたポジショニングを作り出し、うまく話ができるかどうかというのも一つミソです。

それができる仲介会社さんは、少人数でもそれなりに結果をだせると思います。

 

そういう仲介会社を選ぶように、お客様の立場からすると、交渉人の選定が一つ、大変重要な鍵になってきます。

 

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【売りホテル】千葉県 新松戸駅徒歩2分 ビジネスホテル 49800万円

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常磐線、武蔵野線が交差する交通の要所 新松戸駅から徒歩2分の好立地なビジネスホテルが売り出されました。

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部屋数は、43室あります。

テナント賃貸をしており、固定収入が月額90万円の収入があります。

現在、休業中ですが、従来の従業員の確保ができますので、購入後、すぐに営業再開できる物件になります。(オーナー談)

ホテル経営に興味のある方、ご連絡お待ちしております。

詳細情報については、お問い合わせください!!

 

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