高層階の物件選び: 眺望の将来性を見極める
高層階の物件を売買または賃貸する際に特に重要視されるのが、その眺望です。東京では東京タワー、富士山、ヒルズの高層ビルなど、象徴的な景観を望める物件は大変人気があります。しかし、重要なのは、これらの眺望が将来も保証されるわけではないという現実を理解しておく必要があります。
眺望権とは何か？
眺望権は、法的に保護される権利ではありません。そのため、現在素晴らしい眺望を提供している物件も、将来的には周辺の開発によってその眺望が遮られる可能性があります。例えば、虎ノ門ヒルズの建設によって、多くの地域から東京タワーが見えなくなりました。また、新たな開発計画が常に進行中であることも、考慮に入れる必要があります。
未来の予測について
私たちは、現在の眺望の美しさを提供するだけでなく、未来の開発計画について知りえた情報を提供いたします。しかし、完璧な予測は不可能です。お客様が決断できるよう、知りえる情報にて、お手伝い致しております。
まとめ
私が子供の頃に過ごした祖父母の家も、周囲の開発によりかつて見えていた富士山の眺望が失われました。時代の変遷とともに変わる環境を受け入れつつ、それでもなお、お客様の望む条件に最適な物件を見つけ出すことが私たちの使命です。眺望を重視するお客様には、特にその変動性を理解し、長期的な視点で物件選びをすることをお勧めします。
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Choosing a Property on a High-Rise Floor: Determining the Future of the View
When buying, selling, or renting a high-rise property, the view is of particular importance. In Tokyo, properties with views of iconic landmarks such as Tokyo Tower, Mt. However, it is important to understand the reality that these views are not guaranteed in the future.
What are view rights?
A view right is not a legally protected right. Therefore, a property that currently offers a great view may have that view blocked in the future by development in the surrounding area. For example, the construction of Toranomon Hills has obscured the view of Tokyo Tower from many areas. Also, the fact that new development plans are always underway should also be taken into consideration.
About Future Projections
We not only provide you with the beauty of the current view, but also with what we know about future development plans. However, perfect predictions are impossible. We help our clients make decisions based on what we know.
Conclusion
My grandparents’ house, where I spent my childhood, has lost the view of Mt. Fuji that was once visible due to the surrounding development. Our mission is to accept the changing environment as time goes by and still find the best property for our clients’ requirements. For clients who value views, we especially encourage them to understand their variability and take a long-term perspective when selecting a property.
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