皆様、こんにちは。
仕事柄、税法や国土交通省の最新の動向を常に追いかけています。ここのところ、いくつかの重要な変更がでています、特にご注目いただきたい点をお伝えします。
**住宅ローン「フラット35」の金利変更について**
まず注目すべきは、「住宅ローン『フラット35』の金利に子どもの数に応じた引き下げを行う」という最新ニュースです。この変更は特に子育て世代にとって非常に重要です。
[朝日新聞の記事](https://www.asahi.com/articles/ASR8Y5VL8R8XULFA00B.html?oai=ASRC96T25RC9ULFA021&ref=yahoo)でも取り上げられており、今後の住宅計画に大きな影響を及ぼすでしょう。
**「省エネ基準」の導入**
さらに、来年度から特に意識していただきたいのが「省エネ基準」です。今後の住宅購入では、この基準を念頭に置くことが非常に重要になります。購入後の建物の販売価値に影響も及ぼしてくるためというところもあります。
2024年1月からは、省エネを満たさない新築住宅が「住宅ローン減税」の対象外になるため、省エネ基準を満たす住宅の選択が減税希望であれば、必須となります。特に、2050年までには建築住宅に対する省エネ基準がさらにグレードを上げていくことになるとの通達の詳細が出てきています。各建築会社は、今後の耐震基準を含め、省エネ住宅に対する見直しに対する対策に、現在は対応する必要が出てきており、購入者も慎重に耐震性能は選んでいく必要があります。
**省エネ住宅と子どもを持つ世帯への影響**
お子さんがいる世帯の場合、省エネ住宅を購入または改修することで、住宅ローンの金利優遇や補助金の受けやすさが増します。不動産購入時には、「省エネ住宅」「子ども世帯」であることを不動産業者に伝えることで、よりお得な取引が期待できます。
私たち不動産業者としても、これらの新しい基準や制度に迅速に対応し、お客様に最適なアドバイスを提供することが求められています。これから住宅を購入される方、特に子育て中の家族にとって、これらの情報は非常に重要です。
不動産の世界は常に変化しています。私たちはこれらの変化に柔軟に対応し、お客様が最善の決断を下せるようサポートしていきます。もし、これらの変更に関してご質問やご相談があれば、いつでもお気軽にお問い合わせください。みなさまの安心で快適な住まい選びを全力でサポートいたします。
不動産の購入は一生に一度の大きな決断かもしれません。
特に、これから家を建てる、または購入を考えている方々にとって、「省エネ基準」の理解とその準備は非常に重要です。省エネ性能の高い住宅は、長期的に見ても経済的なメリットが大きいだけでなく、環境に優しい持続可能な生活を実現するための重要なステップです。
子育て世代の方々にとっては、住宅ローンの金利引き下げは、家族の未来を考える上で非常に心強い支援となるでしょう。私たちは、このような政策を活用して、皆さんがより良い住環境を手に入れるお手伝いをしたいと考えています。
皆さんがこれらの変更を理解し、賢く活用することで、夢の住宅を実現しやすくなるはずです。（物件価値、要は、販売価値が、今後は、省エネ住宅との差が広がることが予想されます。そのため、購入後、もしも売却のなった時に、ある程度の資産価値を必要とする場合は、省エネグレードを念頭に購入、もしくは建設しておくとよいでしょう。）
不動産の購入に関するご質問や不安があれば、ぜひ私たちにご相談ください。私たちは皆様の信頼に応え、最適な住まい探しのパートナーとして、全力でサポートいたします。
【日本不動産投資のジャシボ不動産】TEL:03-6385-4666（午前10時00分～午後6時）不動産に関する質問・相談・問い合わせ： メールinfo@jcbo.jpからお問い合わせ下さい。
Hello everyone.
Because of my job, I am constantly following the latest trends in tax laws and the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. There have been some important changes recently, and we would like to highlight some of them.
**About interest rate changes for home loan “Flat 35″**
The first thing to note is the latest news that “the interest rate of the “Flat 35” mortgage loan will be reduced according to the number of children. This change is especially important for those raising children.
It was also featured in the [Asahi Shimbun article](https://www.asahi.com/articles/ASR8Y5VL8R8XULFA00B.html?oai=ASRC96T25RC9ULFA021&ref=yahoo), and will have a major impact on future housing plans.
**Introduction of “Energy Saving Standards”**
Furthermore, we would like you to be especially aware of the “Energy Saving Standards” starting next year. It is very important to keep this criterion in mind when purchasing a home in the future. This is partly because it also affects the resale value of the building after it is purchased.
From January 2024, newly built homes that do not meet energy-saving standards will be ineligible for “mortgage tax reduction,” so if you wish to receive a tax reduction, you will need to choose a home that meets energy-saving standards. In particular, details have been released that state that by 2050, the energy efficiency standards for single-family homes will be further upgraded. Construction companies are now having to respond to changes in energy-saving housing, including future earthquake-resistance standards, and buyers also need to carefully select earthquake-resistance performance.
**Impact on energy-efficient homes and households with children**
For households with children, purchasing or renovating an energy-efficient home will make it easier to receive preferential interest rates and subsidies on home loans. When purchasing real estate, you can expect a better deal by letting the real estate agent know that your home is energy-efficient and that you are living in a household with children.
As real estate agents, we are required to respond quickly to these new standards and systems and provide optimal advice to our customers. This information is extremely important for people who are planning to purchase a home, especially families who are raising children.
The world of real estate is constantly changing. We will respond flexibly to these changes and support our customers in making the best decisions. If you have any questions or concerns regarding these changes, please feel free to contact us at any time. We will do our best to support you in choosing a safe and comfortable home.
Purchasing real estate may be a once-in-a-lifetime big decision.
Especially for people who are thinking about building or purchasing a home, understanding and preparing for “energy conservation standards” is extremely important. Energy-efficient homes not only have great long-term economic benefits, but are also an important step toward achieving an environmentally friendly and sustainable lifestyle.
For those of the child-rearing generation, the reduction in mortgage interest rates will be a very reassuring support as they think about the future of their families. We would like to utilize such policies to help everyone obtain a better living environment.
By understanding these changes and using them wisely, you should be able to make your dream home a reality. (Property value, in other words, sales value, is expected to widen in the future compared to energy-saving homes. Therefore, if you need a certain amount of asset value when selling after purchasing, It would be a good idea to purchase or build with an energy-saving grade in mind.)
If you have any questions or concerns about purchasing real estate, please feel free to contact us. We will live up to your trust and do our best to support you as your partner in finding the perfect home.
[Jcbo Real Estate, a Japanese real estate investment company] TEL: 03-6385-4666 (10:00 a.m. to 6:00 p.m.) Questions, consultations, and inquiries regarding real estate: Please contact us via email at info@jcbo.jp.